Patvirtinti mažesni daugiabučių namų maksimalūs techninės priežiūros tarifai

Palangos miesto savivaldybės taryba lapkritį patvirtino daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalius techninės priežiūros tarifus, juos taikys daugiabučių namų administratoriai. Palyginti su ankstesniais metais,šis mokestis sumažėjo.

Tarifas sumažėjo

Naujai patvirtinti daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalios priežiūros tarifai apskaičiuoti pagal formulę bei, priklausomai nuo konkretaus namo bendro naudingojo ploto bei techninės priežiūros ypatumų, svyruoja nuo 0,012 iki 0,0225 euro už kvadratinį metrą. Iki šiol galiojo tarifas, siekęs 0,0847 euro už kvadratinį metrą.

Apskaičiuojant tarifą vertinamos namo nuolatinių stebėjimų, periodinių (sezoninių) apžiūrų ir jų privalomų dokumentų rengimo išlaidos. Siekiant užtikrinti skaidrų ir efektyvų gyventojų lėšų panaudojimą, atsisakyta į tarifą įtraukti nustatytų namo būklės defektų, inžinerinių sistemų gedimų šalinimo, avarijų likvidavimo ir panašių darbų išlaidas, kadangi ne visų darbų dažnumą, periodiškumą galima prognozuoti, įvertinti jų mastą ir sąnaudas. Dėl šių priežasčių iki šiol ne visada skaidriai būdavo naudojamos namo savininkų lėšos techninei priežiūrai, į kurios tarifą iki šiol buvo įskaičiuotos minėtų darbų sąnaudos.

Savininkų lėšomis

Techninė priežiūra vykdoma pastato savininkų lėšomis. Tai yra mokestis už techninę priežiūrą (pagal tarifą); mėnesinė kaupiamųjų lėšų įmoka pagal kaupiamosios įmokos tarifą (minimalų – neplaniniams darbams, pagrindžiant jų atlikimo faktą dokumentais, o planiniams darbams – pagal savininkų patvirtintą įmoką kartu su darbo planu); papildomas mokėjimas pagal administratoriaus pagrindžiamas papildomai patirtas bendrojo naudojimo objektų defektų, inžinerinių sistemų gedimų šalinimo skubių darbų išlaidas, kai nepakako kaupiamųjų lėšų.

Siekiant užtikrinti skaidrų ir efektyvų gyventojų lėšų panaudojimą, atsisakyta į tarifą įtraukti nustatytų namo būklės defektų šalinimo ir kitas sąnaudas. „V.P.“ nuotr.

Statinio techninę priežiūrą atlieka techninis prižiūrėtojas.

Statinio techninė priežiūra

Statinio techninė priežiūra apima daugybę labai svarbių procedūrų, tai – nuolatiniai namo būklės stebėjimai, periodinės (sezoninės) apžiūros, nuolatinių stebėjimo ir apžiūrų dokumentų rengimas, pildymas bei saugojimas. Atsižvelgus į techninių prižiūrėtojų atsakomybę už tinkamą namo būklės ir priemonių jai atkurti nustatymą, šiais metais buvo sugriežtinti prižiūrėtojų kvalifikaciniai reikalavimai.

Periodinės (sezoninės) apžiūros atliekamos du kartus per metus: daugiabučio namo pavasarį ir rudenį, t. y. pasibaigus ir prieš prasidedant pastatų šildymo sezonui. Periodinių (sezoninių) apžiūrų metuatliekami ir nuolatiniai stebėjimai.

Šias apžiūras atlieka specialistų komisija, kurios vadovas turi būti atestuotas (daugiabučiams namams – techninis prižiūrėtojas bei sistemų prižiūrėtojas ir namo įgaliotinis). Jų metu tikrinamos pagrindinės konstrukcijos ir inžinerinė įranga, nustatomas tyrinėjimų poreikis, remonto poreikis, įvertinama nuolatinių stebėjimų kokybė.

Gali būti rengiamos ir neeilinės (specializuotos) apžiūros – ją komisijaatlieka po stichinių nelaimių, statinio ar atskirų jo konstrukcijų griūties ir kt. bei keičiantis statinio naudotojui ar techniniam prižiūrėtojui. Galimi specifiniai statybiniai namo tyrinėjimai, auditas, namo kitos ekspertizės ar sertifikavimas.

Statinio naudojimo priežiūra

Savivaldybė vykdo techninės priežiūros kontrolę, ši paslauga yra nemokama. Techninės priežiūros kontrolės tikslas – nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Statybos ir kitų įstatymų bei kitų teisės aktų reikalavimus.Priežiūros vykdytojas patikrina visus privalomus dokumentus, ypač atkreipia dėmesį į tai, ar techniniame pase yra nurodyti statinio techninių, ekonominių, konstruktyvinių ir energetinių charakteristikų pakeitimai po kapitalinio remonto ar rekonstravimo (jei tokie darbai buvo vykdomi), ar laiku ir išsamiai pildomas statinio techninės priežiūros žurnalas, ar atliekamos statinio periodinės ir specialiosios apžiūros, taip pat – ar įvykdyti statinio techninės priežiūros žurnale įrašyti reikalavimai.

Apžiūrėjęs statinį ar jo dalį vietoje, statinių naudojimo priežiūros vykdytojas nustato, ar statinys naudojamas pagal paskirtį, ar jame nevykdomi statybos darbai be statybą leidžiančių dokumentų, ar statinį naudojant laikomasi projekte numatytų reikalavimų bei padaro išvadas apie statinio techninę būklę ir jo techninę priežiūrą.

Taip pat šis specialistas surašo statinio techninės priežiūros patikrinimo aktą, nustato reikalavimus trūkumams pašalinti, kontroliuoja patikrinimo akte įrašytų reikalavimų įvykdymą. Apie patikrinimo išvadas bei reikalavimus statinio naudotojas ir savininkas informuojami raštu.

„V.P.“ inf.

Palangos Miesto Savivaldybės Taryba patvirtino Daugiabučių Gyvenamųjų Namų Maksimalus Techninės Priežiūros Tarifai
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
124 peržiūros sausio mėn.
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Laisvalaikis
Vandeniui – egzotiškos jūrų gėrybės, Jaučiui – šviežios daržovės, Liūtui – gerai keptas bei sotus antrekotas, Mergelei – lengvas sveikuoliškas užkandis, o Šauliui – itališkos virtuvės gardėsiai. 2019-ieji Kiaulės metai žada skalsius bei sočius metus, todėl pabandykime prie vieno stalo susodinti visus 12 Zodiako ženklų ir pažiūrėkime, kokį maistą jiems patariama rinktis šiemet.   Aviną valdo ugnis, todėl aštrus maistas šiemet ne tik atneš sėkmę ir gerą savi...
Įvykiai
Laisvės gynėjų diena – sausio 13 d. minima Lietuvos atmintina diena. Keliama Lietuvos valstybės vėliava. 1991 metais šią dieną įvykęs masinis taikus Lietuvos piliečių pasipriešinimas Sovietų Sąjungos vadovybės bandymui jėga paimti į savo rankas Vilniaus televizijos bokštą, Radijo ir televizijos komiteto pastatą, Parlamento pastatą ir kitus valstybiniam perversmui reikšmingus objektus, perimti jų kontrolę. Užimti atvyko specialiai parengta, sunkiąja karine...
Laisvalaikis
Oficialiai patvirtinta – Jurgis Didžiulis ir Erica Jennings kartu sieks atstovauti Lietuvai „Eurovizijos“ konkurse. Žinomų dainininkų pora šiandien publikai pirmą kartą pristato gyvai atliktą bendrą savo dainą „Sing!“, su kuria ketina užkariauti populiariausio dainų konkurso pasaulyje žiūrovų simpatijas. „Tikime savo potencialu, nes daina „Sing!“ yra galinga, kaip galinga yra pati idėja ir galingas yra visas sumanymas. Daina gali labai daug. Ji tampa dar g...
Įvykiai
Vitalija Mockevičiūtė, sausio 11 dieną švenčianti penkiasdešimtmetį, yra viena iš įdomiausių viduriniosios kartos aktorių. Iš pažiūros lyg ir niekuo neišsiskirianti, ji savyje slepia neįkainojamą aktorystės talentą. Šiandien ją galima pavadinti talentingiausia komedinio amplua aktore. Būti komiku, kai pasaulis nejuokingas, nėra paprasta. Tam reikalingas neįtikėtinas budrumas aplinkai, pastabumas mažiausiai detalei ir, svarbiausia, apsiskaitymas, be kurio j...
Įvykiai
„Wizz Air“, sparčiausiai auganti aviakompanija Europoje, skelbia žiemos išpardavimą ir siūlo 20 proc.* pigesnius šiandien užsakytus skrydžius. Vietas skrydžiui galima rezervuoti bendrovės interneto svetainėje arba naudojantis „Wizz Air“ mobiliąja programėle. Pasiūlymas galioja iki kovo mėnesio pabaigos.  Žiemos sezonui beveik įpusėjus atsipalaiduoti norintiems keleiviams, kuriems nusibodo stingdanti temperatūra, šiandien puiki proga pasinaudoti „Wizz Air“...
Įvykiai
Minint prieš dvidešimt aštuonerius metus iškovotą pilietinę pergalę prieš agresorių, 2019 metų sausio 11 d. lygiai 8.00 valandą ryto visoje Lietuvoje languose dešimčiai minučių bus uždegamos vienybės, pergalės ir atminties žvakutės. Virš 1500 mokyklų, valstybės institucijų, įstaigų ir organizacijų Lietuvoje ir užsienyje jau atsiliepė į Tarptautinės komisijos nacių ir sovietinio okupacinių režimų nusikaltimams Lietuvoje įvertinti kvietimą  dalyvauti Laisvės...
Laisvalaikis
Pagal šiais laikais paplitusią versiją, vos gimus Jėzui Kristui ir danguje suspindus Betliejaus žvaigždei, jį aplankė trys Rytų karaliai, ir kiekvienas iš jų atnešė jam po dovaną. Iš tiesų Naujajame testamente rašoma, jog į Jeruzalę atvykę išminčiai iš Rytų – jie ieškoję apytiksliai dvejų metų berniuko, kuriam gimus danguje įsižiebė žvaigždė, judėjusi per dangų ir vedusi juos link Jėzaus Kristaus namų.  Manoma, jog iš tiesų išminčiai buvo astrologai. Stebė...
Įvykiai
Technologijų pasaulis yra nenuspėjamas. Tai, kas kartais atrodo sunkiai įsivaizduojama, vieną dieną netikėtai gali atkeliauti į kiekvieno iš mūsų namus. Kasmet sulaukiame naujų technologinių sprendimų, kurie neabejotinai pakeičia mūsų kasdienį gyvenimą, todėl pažvelkime, kokia ateitis mūsų laukia. Pristatome ryškiausias ateinančių 2019 metų technologines tendencijas. 5G era Ekspertų teigimu naujos kartos mobiliojo interneto 5G ryšys yra net iki 100 kartų g...
Įvykiai
Šiemet nė vienas prekybos centras Lietuvoje nedirbs pirmąją Kalėdų dieną, gruodžio 25-ąją, taip pat kai kurios parduotuvės nedirbs ir sausio 1 d. „Šiemet prekybos tinklo „Iki“ parduotuvės šventinį šurmulį pasitiks su papildomomis pajėgomis, kurias sudarys tinklo administracijos darbuotojai, atvykę padėti kolegoms į parduotuves. Iš viso šventiniu laikotarpiu parduotuvėse planuoja dirbti daugiau kaip 200 administracijos darbuotojų“, – Eltai sakė „Iki“ komuni...