Auksiniai laikai Palangos būsto rinkoje baigiasi – pirkėjų sumažėjo

Auksiniai laikai Palangos nekilnojamojo turto rinkai pasibaigė, žvelgdami į šių metų pradžios statistiką konstatuoja analitikai. Tiesa, pripažįstama, kad bendra būsto rinkos situacija Lietuvos pajūryje yra gera. Pirkėjai, nors jų mažiau nei pernai, išlieka aktyvūs, o plėtojamų projektų tikrai yra, tik ne tokios didelės apimties kaip prieš gerą dešimtmetį.

J. Andriejauskaitės  nuotr.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Klaipėdos biuro vadovas Aurimas Petrikas 15min sakė, kad pajūrio regiono rinka išsiskiria dinamika ir pasižymi gana plačiomis būsto kainų žirklėmis. Pavyzdžiui, Palangoje butų kainos siekia nuo 800 iki 4,5 tūkst. eurų, Šventojoje – 600–1,6 tūkst. eurų, o Kuršių nerijoje butų kainos svyruoja nuo 1,6 tūkst. iki 5,5 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.

Pirkėjai reikalauja daugiau

„Galėčiau išskirti, kad didesnę paklausą turintis turtas yra visiškai įrengtas, pasižymintis moderniomis technologijomis, pasyvia būsto priežiūra, renovuotas, su atliktu euro standartus atitinkančiu remontu. Taip pat išskirtinį dėmesį prikausto būstas, kuris yra vidutinės klasės kainų lygmenyje su terasomis, balkonais ir, žinoma, pritaikytas poilsiui“, – aiškino jis.

A.Petriko teigimu, pastaruoju metu pasikeitė pirkėjų, ieškančių būsto poilsiui, poreikiai. Visų pirma, mažėja butų plotai, taip pat daugiau investuojama į gyvenimo kokybę ir komfortą užtikrinančius sprendimus, architektūrą. Šiuo metu populiariausias pirkinys Palangoje – 2 kambarių butai, skirti poilsiui arba/ir nuomai. Tokio būsto pardavimo kaina svyruoja 1–1,2 tūkst. eurų už kv. m, o ne miesto centre – 1–2,2 tūkst. eurų už kv. metrą.

„Stabili ir gana lengvai prognozuojama NT rinka lėmė ir tai, kad per pastaruosius 3–4 metus į pajūrio NT rinką žengė ir mažesni plėtotojai, investuodami į smulkesnės apimties projektus, pvz., tokius projektus dažniausiai sudaro keli sublokuoti ar individualūs namai“, – sakė pašnekovas.

Pasak A.Petriko, didesnė naujo būsto pasiūlos dalis koncentruota Palangos pakraščiuose, o ne centre.

„Nors, viena vertus, miesto pakraščiuose yra daugiau plėtrai tinkamų sklypų, kita vertus – tai savotiškai atspindi augančius būsto kokybei pirkėjų poreikius – jaunimas yra pamėgęs J.Basanavičiaus gatvę ir centrinę Palangos dalį, o kokybiškesnio ir ramesnio poilsio ieškantys renkasi miesto prieigas, pušynus“, – teigė jis.

Palangos rinka „prisisotino“

Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „Inreal“ analitiko Roberto Žulpos, Palangai auksiniai laikai pasibaigė. Tai ypač matoma žvelgiant į šių metų sandorių statistiką.

„2014–2017 metais Palangos NT rinkoje vyko aktyvi plėtra, ypač 2014-aisiais, kurie buvo rekordiniai. 2018-ųjų 5 mėnesių statistika rodo jau visai kitą vaizdą – pardavimai pirminėje rinkoje krito 50 proc., antrinėje – 13 proc.“, – kalbėjo jis.

R.Žulpos teigimu, nepaisant panašų lygį išlaikančios pasiūlos, paklausa mažėja. O tam yra kelios priežastys.

„Labiausiai tikėtina, kad rinka tiesiog „prisisotino“. Galima ir tokia versija, kad įtaką mažėjančiai paklausai daro santykiai su Rusija, kurios investuotojai buvo itin pamėgę Palangą. Pardavimus galėjo paveikti ir planuojami nauji nekilnojamojo turto mokesčiai“, – aiškino „Inreal“ atstovas. 

15min inf.

Nekilnojamasisturtas Nekilnojamojoturtorinka Ober-Haus Palanga RobertasŽulpa Inrealgrupė
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
123 peržiūros rugsėjo mėn.
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Sportas
Rugsėjo 20 dieną 18 val. Vilnius, LFF stadionas. Ankstesnės rungtynės: 1:1, 3:1, 0:1 Šeštadienį sutriuškintos „Palangos“ laukia ne ką mažiau motyvuotas bei pavojingas varžovas Vilniuje. „Trakai“ paleido pergalę iš rankų paskutinėje A lygos akistatoje su „Stumbru“, o panašus scenarijus artimiausiame mače kainuotų labai brangiai. Iki ketvirto rato pabaigos „riteriai“ sužais ketverias rungtynes, kuriose po du kartus susitiks su lyderiais – „Sūduva“ bei „Žalgi...
Įvykiai
Daugelis specialistų rekomenduoja kūdikį pradėti primaitinti nuo 4–6 mėnesių. Tačiau tai nereiškia, kad tokio amžiaus vaikas gali drąsiai sėsti prie suaugusiųjų stalo ir ragauti visko, kas ten padėta. Tinklalapis babygaga.com pateikia sąrašą produktų, kurių neduoti vaikams iki vienerių metų. Medus Remiantis portale „Babble“ pateikta informacija, meduje gali būti Clostridium botulinum sporų. Besidaugindamos vaiko žarnyne jos gali sukelti infekcinę ligą – bo...
Įvykiai
Po skyrybų ar kitais atvejais, kai vaiko tėvai gyvena skyriumi, pasitaiko situacijų, kai vienas iš tėvų neleidžia kitam matytis su vaiku. Ką tokiu atveju reiktų daryti? Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos specialistai pabrėžia: tėvai turi lygias teises ir pareigas savo vaikams, nepaisant to, ar vaikas gimė susituokusiems, ar nesusituokusiems tėvams, jiems santuoką nutraukus, teismui pripažinus ją negaliojančia ar tėvams gyvenant skyrium....
Įvykiai
Trumpėjant dienoms šalies vairuotojai kaip ir kasmet vis dažniau susiduria su „nematomais“ pėsčiaisiais. Nors atšvaitai pamažu populiarėja ir tarp suaugusiųjų, ir tarp vaikų, tačiau pernelyg didelis pasitikėjimas savo jėgomis ir net tamsių spalvų drabužiai sumažina pėsčiųjų matomumą iki minimumo bei didina riziką pakliūti į eismo įvykį. „Nematomi“ pėstieji – visos šalies problema Draudimo bendrovės BTA Ekspertizių skyriaus vadovas Andrius Žiukelis atkreipi...
Įvykiai
Savaitgalį Klaipėdos apskr. VPK Kelių policijos tarnybos Kelių patrulių kuopos pareigūnai apskrities miestuose bei rajonuose atliko policines priemones, skirtas transporto vairuotojų blaivumo ir važiavimo greičio kontrolei. Iš viso patikrinti 709 automobiliai, autobusiukai, motociklai, motoroleriai, dviračiai. Kretingos rajone patikrintos 135 transporto priemonės, nustatyti 8 Kelių eismo taisyklių pažeidimai. Klaipėdos m. atliktų priemonių metu pareigūnai...
Įvykiai
Antradienio vakarą žurnalisto Edmundo Jakilaičio laidoje „Dėmesio centre“, tiesioginės delfi.lt konferencijos metu, konservatorė Ingrida Šimonytė pripažino, jog jau yra apsisprendusi siekti prezidento posto. „Taip, iš esmės jau esu apsisprendus. Dar yra likęs vienas kitas dalykas, kuris man atrodo svarbus. Atsakymo dar nesu parašiusi, bet ir nesu dar gavusi pirmininko laiško“, - sakė konservatorė.Tėvynės sąjungos-Lietuvos krikščionių demokratų (TS-LKD) par...
Įvykiai
Lauryna Vireliūnaitė Antradienį teisingumo ministras Elvinas Jankevičius Seimui pateikė Notariato įstatymo ir Antstolių įstatymo pataisas, pagal kurias notarų ir antstolių įkainių nebereikėtų derinti su visus notarus ir antstolius vienijančiais Lietuvos notarų rūmais ir Lietuvos antstolių rūmais. Už Antstolių įstatymo pataisas balsavo 86 Seimo nariai, 7 susilaikė. Tarp susilaikiusių – 6 Liberalų sąjūdžio frakcijos nariai ir šią frakciją palikęs ir dabar Mi...
Įvykiai
Šio vasaros sezono metu kelininkams visoje Lietuvoje gamtos reiškinių padarinius keliuose teko likviduoti 223 kartus. 106 kartus kelių priežiūros specialistams teko tvarkyti dėl liūčių atsiradusias nuošliaužas bei pakelės šlaitus. 117 kartų reikėjo užtaisyti ar užpilti lietaus išplautas duobes bei kelio nelygumus, šalinti dėl audros nuvirtusius ar pavojingai pasvirusius medžius. Daugiausia tokių darbų atlikta liepos mėnesį. Daugiausia įvykių – Rytų Lietuvo...
Įvykiai
Nuo nesibaigiančių klausimų, kaltinimų ir interpretacijų pavargęs žymus politikas Petras Gražulis nusprendė vieną kartą ir visiems laikams padėti tašką jo ir Birutės meilės istorijos skandale. Vyras nutarė atsiprašyti vaiko motinos ir susitaikyti. Jo kelionę į Palangą lydėjo ir viską užfiksavo „Prieš srovę“ kūrybinė komanda. Petras Gražulis atsakingai ruošėsi šiam žingsniui – nupirko dukrytei žaislą, skrupulingai rinko gėlių puokštę Birutei. „Noriu atsipr...